Новое в Градостроительном кодексе. Последние изменения в законодательстве РФ в сфере строительства. Повышение квалификации

На семинаре рассматриваются наиболее актуальные изменения в Градостроительном кодексе РФ, нововведения в законодательстве РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных отношений.

Посетив семинар, вы изучите практические аспекты деятельности в сфере строительства, комментарии экспертов, судебно-арбитражную практику, рекомендации по применению действующих и вводимых нормативно-правовых актов.

В результате обучения вы:

Масштабные изменения в Градостроительном Кодексе РФ вступающие в силу

Новый Федеральный закон от 03 августа 2018 года № 342 «Об изменениях Градостроительного кодекса РФ»
Сроки вступления изменений в Градостроительный кодекс РФ. Какая часть поправок заработает после 1 июля 2019 и с 1 января 2022 года?
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в последней редакции. Соотношение с прежним кадастрово-регистрационным законодательством и учётом-регистрацией недвижимости.
Земельный кодекс Российской Федерации, последняя редакция. Разъяснения ключевых изменений. Переходный период до 2020 года.
Перераспределение «земельно-градостроительных» полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления по № 131-ФЗ в последней редакции

Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

Критерии для рассмотрения Главой местной администрации вопроса об изменении в правила землепользования и застройки, когда опубликование не требуется
В каких случаях направляется требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий
Сроки внесения изменений

Проекты межевания территории

Требование указывать сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
Требование определять местоположение, границы и площадь при подготовке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ, образуемых и (или) изменяемых лесных участков только с учётом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов
Порядок перевода земель из лесного фонда

Капитальное строительство

Обновленное понятие объекта капстроительства
Проектная документация объектов капитального строительства
Какие новые разделы должны быть включены в состав проектной документации объектов капитального строительства?

Некапитальные строения и сооружения

Каким образом поправки в Градкодекс уточняют понятие временных построек, которые теперь относятся к некапитальным строениям и сооружениям

Новый порядок регулирования зон с особыми условиями использования территорий и территории объектов культурного наследия

Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД)

Правила подготовки карты градостроительного зонирования в составе правил землепользования и застройки

Проектная документация

Дифференциация количества разделов проектной документации и требований к их содержанию применительно к различным видам объектов (в т. ч. к линейным), а также в зависимости от назначения объектов, видов работ, их содержания, источников финансирования работ и выделения отдельных этапов возведения, реконструкции
Обновленные основания для признания проектной документации экономически эффективной, предназначенной для повторного использования

Изменения в процедуре выдачи разрешений на строительство

Разделение полномочий по выдаче разрешений на строительство между различными органами власти
Передача полномочий между различными органами власти
Порядок обжалования отказа и выданного разрешения
Утверждение исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства и объектов нежилого назначения — последствия и перспективы
Состав и содержание документов
Выдача разрешений на линейные объекты
Ошибки при выдаче разрешений и их последствия
Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения
Самовольные постройки: последствия создания, легализация, судебная практика
Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству
Сохранение самовольных построек на примерах решений высших судов

Требования к проектам планировки и межевания территорий и ГПЗУ

Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования
Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного зонирования и документацией по планировке территории
Состав и содержание документации по планировке территории: проекты планировки территории (ППТ), проекты межевания территории (ПМТ), градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ). Общие требования к подготовке ППТ и ПМТ (ППМТ)
Состав и содержание ППМТ, в том числе для размещения линейных объектов за границами населённых пунктов. ППМТ как документ-основание для кадастрового учёта земельных участков

Документы территориального планирования и ПЗЗ: влияние на земельно-строительную деятельность

Влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков, получение разрешений на строительство с учётом изменений в Градостроительном кодексе РФ
Взаимосвязь состава и содержания ППТ, ПМТ, ГПЗУ с подготовкой проектной документации, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию

Государственная экспертиза

Особенности прохождения экспертизы проектной документации в электронной форме
Разделение полномочий между федеральным центром и экспертизами субъектов Федерации
Форма и статус заключения государственной и негосударственной экспертизы, сроки проведения.
Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе. Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы.
Судебный порядок обжалования отрицательного заключения. Повторная экспертиза. Ошибки экспертизы и последствия

Формы технического плана и декларации об объекте недвижимости

Требования к техническим планам зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства
Предоставление технического плана построенного объекта, как необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Саморегулируемые организации

Требования к членам саморегулируемых организаций. Правовое положение членов СРО. Кому не нужно быть членом СРО и кому необходимо быть членом СРО
Требования к специалистам строительных компаний: повышение квалификации и профессиональная переподготовка. Национальный реестр специалистов в области строительства
Переход в региональную СРО. Возможные необоснованные действия или бездействие СРО при переходе членов по региональному принципу
Компенсационные фонды СРО. Компенсационный фонд возмещения вреда
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Размер взносов в компенсационные фонды СРО. Компенсационный фонд ОДО
Технический заказчик. Застройщик, технический заказчик — определение ответственности
Конкурентные способы определения подрядчиков. Контроль участников конкурентных закупок со стороны СРО
Условия, при которых ИП и организации, не являющиеся членами СРО и не имеющие свидетельств о допуске, могут выполнять работы по договорам строительного подряда

Участники строительного процесса и разграничение их функций, определение ответственности

Статус Застройщика, Технического Заказчика, Инвестора, подрядчиков (Генподрядчика)
Введение новых понятий в ГрК
Введение понятия специалистов по организации инженерных изысканий, по организации архитектурно-строительного проектирования, по организации строительства
Технический заказчик
Застройщик, технический заказчик — определение ответственности
Градостроительный кодекс о функциях Застройщика (Технического заказчика), и лица, осуществляющего подготовку проектной документации (Генерального проектировщика), а также о разграничении обязанностей и ответственности между Заказчиком и Подрядчиком

Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности

Изменение границ ответственности участников в различных видах строительства
Порядок возмещения вреда в строительстве