Moscow Business School

Налогообложение. Бухгалтерия /

Арендные операции по закону, договору и договоренности

Данную программу можно организовать только в корпоративном или индивидуальном формате. Для консультации заполните форму внизу страницы.

Арендные операции — та реальность, с которой сталкиваются практически все компании. Потребность в том или ином имуществе может возникнуть при реализации любого проекта, если для его исполнения не хватает собственных ресурсов.

Аренда начинается с подписания договора. Отличительной особенностью подобных актов является их уникальность. Ни один договор не похож на другой, у каждого свои условия. Некорректность составления может повлечь за собой ошибки бухгалтерского учета, неправильный расчет налога на прибыль, начисление штрафов и выплаты неустоек. На семинаре внимание слушателей будет акцентировано на самых сложных моментах, а также будут даны практические рекомендации по минимизации рисков арендных отношений. Все вопросы будут рассматриваться как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя. Вечный вопрос: что выгоднее — купить или арендовать, не находит своего решения. А значит, вопросы аренды будут волновать нас всегда.

В результате обучения вы:

  • разберетесь в видах и формах договоров аренды
  • научитесь анализировать арендные договоры на предмет возникновения рисков для вашей компании
  • изучите положительные и отрицательные элементы лизинга и банковского кредитования
  • начнете говорить с юристами на их языке, сможете спорить с ними и оспаривать свою точку зрения
  • познакомитесь с особенностями оформления договоров аренды с физическими лицами

Программа семинара:

День 1

Законодательные основы арендных операций

  • Оформление договора аренды. Участники договора и существенные условия. Документальное оформление договора аренды
  • Формы арендной платы. Определение размера и индексации арендной платы
  • Необходимость государственной регистрации договора аренды. Последствия игнорирования регистрации
  • Риски арендодателя и арендатора. Способы их минимизации

Практикум: конструктор договоров аренды

Особенности реализации договора аренды у арендодателя

  • Особенности бухгалтерского учета при условии, что аренда — основной вид деятельности арендодателя
  • Особенности бухгалтерского учета при условии, что аренда — не основной вид деятельности арендодателя
  • Налогообложение имущества у арендодателя

Практикум: состав затрат у арендодателя и формирование величины арендной платы

День 2

Особенности реализации договора аренды у арендатора

  • Особенности бухгалтерского учета и налогообложения
  • Расходы арендатора на содержание арендованного имущества.
  • Особенности учета ремонта арендованного имущества у арендатора. Отделимые и неотделимые улучшения. Особенности начисления амортизации
  • Субаренда. Возможности оформления договора субаренды

Практикум: учет затрат на ремонт

Особые формы арендных отношений

  • Учет и налогообложение договоров финансовой аренды — лизинга. Сравнение с банковским кредитованием, рассмотрение положительных и отрицательных факторов
  • Особенности начисления налога на имущество организаций у арендатора
  • Фрахт как самостоятельная форма договорных отношений. Порядок применения договора фрахта
  • Заключение договоров аренды имущества с физическими лицами

Практикум: расчет налогов при реализации договора аренды с физическими лицами

ЕСТЬ ВОПРОСЫ?
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ
   
InstagramYouTubeFacebookVkontakte
Полная версия сайта